Einmalige Gelegenheit: Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Herzen des Zillertals bietet nicht nur ein hochwertiges Wohnambiente in sonniger und ruhiger Lage, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.

Das Haus befindet sich in Hippach-Dorf, nur wenige Minuten von den beliebten Skigebieten Zell am Ziller und Mayrhofen (Horbergbahn) entfernt. Alle infrastrukturellen Einrichtungen – wie Supermärkte, Apotheke, Bahnhof und Schule – sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Immobilie.

Aktuell ist das Haus in Fünf Wohneinheiten unterteilt:
• Vier vollwertige, eigenständige Wohnungen mit jeweils separatem Zugang
• Eine zusätzliche, kleine Garçonnière im Erdgeschoss mit rund 35 m², die durch eine
geschickte Teilung der unteren Wohnung entstanden ist Somit bietet das Haus derzeit vier Wohnungen und eine Garçonnière – ideal für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur touristischen Vermietung.

Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise, einen gepflegten Zustand und hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkett-, Fliesen- und Estrichböden sowie eine moderne Einbauküche in jeder Einheit. Zwei großzügige Balkone bzw. Terrassen (Westund Südwestausrichtung) bieten traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.

Ein weiteres Highlight: Wenn ein Hauptwohnsitz im Haus begründet wird, können die übrigen Wohneinheiten ganzjährig touristisch vermietet werden. Diese Möglichkeit wird aktuell bereits genutzt und bietet attraktive Ertragsperspektiven durch ganzjährige Nachfrage im Zillertal.

Ob als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial, als großzügiges Familienhaus oder Kombination aus Eigen- und Feriennutzung – dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität und nachhaltigen
Wohn- oder Ertragswert.