Ein Ort, an dem Ruhe einen Namen hat

Es gibt Orte, die sieht man einmal – und vergisst sie nie wieder.
Dieses Einfamilienhaus hoch über Aschau im Zillertal ist so ein Ort. Hier öffnet sich der Blick über grüne Hänge, majestätische Gipfel und das weite Tal, das in der Abendsonne in warmes Gold getaucht wird.
Es ist ein Zuhause für Menschen, die sich nicht mit dem Gewöhnlichen zufriedengeben.

Architektur, die atmet

Gebaut im Jahr 2008 in nachhaltiger Holzriegelbauweise, fügt sich das Haus harmonisch in seine alpine Umgebung ein. Große Fensterflächen holen die Natur ins Innere, während hochwertige Materialien wie Holz-Alu-Fenster, Parkett und edle Fliesen eine zeitlose Eleganz schaffen.
Die Räume sind lichtdurchflutet, klar strukturiert – und bieten Raum für Leben, Gäste und besondere Momente.

Die Räume im Überblick

Erdgeschoss:

• Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speis
• Direkter Zugang zur Terrasse mit Panoramablick
• Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit Dusche & WC
• Technikraum

Obergeschoss:

• Drei Schlafzimmer – alle mit Balkonzugang und unverbaubarem Talblick
• Ankleide
• Zweites Badezimmer im Vorbereitungsstadium (Badewanne installiert, Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich)

Keller:

• Drei großzügige Kellerräume
• Technik-/Heizraum

Besondere Details, die den Unterschied machen

• Wohnfläche: ca. 147 m² + 57 m² Keller
• Grundstück: 642 m²
• Südwest-Terrasse (10 m²) & zwei Balkone (24 m²)
• Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung + Kamin
• Carport für 2 Fahrzeuge + 3 Außenstellplätze
• Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise

Lage – Ruhe und Erreichbarkeit im Einklang

Nur 6–7 Autominuten oberhalb des Dorfzentrums von Aschau – weit genug für Ruhe, nah genug für Komfort. Die ganzjährig befahrbare Zufahrt macht das Haus auch in den Wintermonaten problemlos erreichbar.

Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege, die das Zillertal aus seiner schönsten Perspektive zeigen. Und wenn Sie Kultur, Kulinarik oder Wintersport suchen – die Top-Destinationen des Tals liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ein Zuhause für besondere Lebensentwürfe

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort, ein Statement, ein Stück Lebensqualität.
Ob als privates Refugium, stilvoller Erstwohnsitz oder wertbeständige Anlage – hier verbinden sich Architektur, Natur und Lage zu einer seltenen Gelegenheit im Zillertal.

Kontaktieren Sie uns für Ihre persönliche Besichtigung – und spüren Sie selbst, wie sich dieses Haus anfühlt.